OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PRIVADA
Tu capital
Un mundo de
posibilidades
Estructuramos, negociamos y gestionamos concesiones inmobiliarias de explotación turística en los mejores mercados del mundo, con pago mensual y rentabilidad respaldada por estudio de campo.
EL MODELO
Una concesión identificada. Una estructura clara.
El inversor accede, a través de Alton Capital, a una oportunidad de concesión inmobiliaria concreta. Alton analiza el mercado, selecciona el activo, negocia y adquiere la concesión al promotor, mantiene su titularidad formal y formaliza con el inversor un contrato individual vinculado económicamente a esa operación.
CÓMO FUNCIONA
Definición
El cliente selecciona el importe y conoce previamente el producto.
Selección
Alton analiza mercado, activo, demanda y condiciones de la concesión.
Contratación
Alton adquiere la concesión y formaliza el contrato individual con el inversor.
Seguimiento
Alton supervisa la operación y las distribuciones durante el plazo contractual.
QUÉ INCLUYE NUESTRA GESTIÓN
Análisis de mercado
Destino, demanda turística, posicionamiento, competencia y potencial del activo.
Selección del activo
Revisión de ubicación, características, adecuación al alquiler turístico y encaje económico.
Negociación de concesiones
Negociación con promotores y propietarios de precio, plazo y condiciones.
Estructuración contractual
Coordinación de la documentación de la concesión y del contrato individual.
Tramitación y coordinación
Seguimiento documental y de los requisitos necesarios para activar la operación.
Supervisión de la explotación
Seguimiento de operativa, ocupación, rendimiento y correcta ejecución del modelo.
Control económico
Revisión periódica de resultados y variables que afectan a las distribuciones.
Atención al inversor
Información y seguimiento contractual durante la vida de la inversión.
DATOS CLAVE
Activo identificado
Cada operación se vincula a una concesión concreta previamente presentada al inversor.
Titularidad Alton
La concesión permanece formalmente a nombre de Alton Capital.
Contrato individual
Cada inversor formaliza su propia relación contractual con Alton.
Participación flexible
La inversión puede representar el 100% de una concesión o un porcentaje económico de una operación de mayor valor.
Transparencia previa
Antes de invertir se conocen activo, ubicación, valor, participación, plazo y condiciones.
Gestión integral
Alton coordina la estructuración, tramitación, supervisión y seguimiento de la inversión.
*El importe puede variar según el producto. **El 10% es una referencia media de rentabilidad; el rendimiento efectivo puede variar según el mercado, el activo y cada ejercicio. Prevalecen las condiciones del contrato individual.
EL FOOTPRINT GLOBAL
Dónde invertimos y cómo calculamos tu rentabilidad
Seleccionamos mercados turísticos con demanda estable todo el año, y respaldamos el objetivo de rentabilidad con un estudio de campo por activo — no es una cifra arbitraria.
Bali y Lombok
Indonesia
Máximo crecimiento turístico del sudeste asiático, con demanda estable durante todo el año.
Mercado emergente
Filipinas
Alta rotación y villas de nueva construcción en un mercado de fuerte expansión.
Caribe consolidado
República Dominicana
Mercado consolidado del Caribe, con flujo turístico estable durante todo el año.
EAU · Sede de Alton Capital
Dubai
Alta liquidez y seguridad jurídica, en el corazón de nuestra operación global.
Riviera Maya
México
Mayor crecimiento de Latinoamérica, con fuerte demanda internacional.
Marrakech
Marruecos
Destino en expansión, con una entrada competitiva frente a otros mercados.
Cartera ampliable con nuevos destinos atractivos y rentables.
DE DÓNDE SALE EL 10%
Activo y ubicación
La propiedad concreta y el atractivo turístico de la zona.
Precio medio por noche
Comparado con activos similares del mismo mercado.
Ocupación estimada
Estacionalidad y demanda real del destino.
Costes de plataformas
Comisiones de Booking, Airbnb y similares.
Personal y limpieza
Costes operativos de mantenimiento y atención.
De este estudio de campo, que ejecuta nuestro equipo especializado, resulta el objetivo de rentabilidad que te ofrecemos.
EJEMPLO DE ACTIVO
Villas en mercados de alta revalorización
Buscamos villas compactas, de 40 a 100 m², con piscina privada, en destinos costeros de fuerte demanda turística y revalorización considerable. Ubicaciones con playas cerca, buen acceso y potencial de alquiler vacacional de alta rotación.
Piscina privada
Cada villa incluye piscina propia y exteriores aprovechados para máxima rotación turística.
Primera línea de playa
Ubicaciones con playas próximas y fuerte demanda turística durante todo el año.
Alta revalorización
Mercados con revalorización considerable y potencial sostenido de alquiler vacacional.
Superficie optimizada
Villas compactas de 40 a 100 m², eficientes en coste y altamente rentables.
Ejemplo ilustrativo. El activo real asignado a tu inversión dependerá del mercado y proyecto seleccionados.
SIMULADOR DE RENTABILIDAD
Tu inversión, proyectada año a año
Ajusta el importe y visualiza la evolución de tus ingresos a 20 años, con la rentabilidad objetivo del 10% anual y revalorización media del 3,5%.
Importe de inversión
150.000 €Múltiplo a 20 años
2.83xProyección detallada
Cuota mensual · 20 años
Crecimiento 3,5%/añoProyección ilustrativa basada en supuestos que pueden no cumplirse. Toda inversión conlleva riesgo, incluido el riesgo de pérdida parcial o total del importe invertido.
ESTRUCTURA FINANCIERA
Rentabilidad: fórmula y proyección a 20 años
El rendimiento aplica la rentabilidad objetivo del estudio de viabilidad sobre el importe invertido, revalorizándose cada año un 3,5% de media, y se abona en 12 mensualidades.
Fórmula — Ingreso año 1 = Importe × 10%. Ingreso año n = Ingreso año (n−1) × (1+3,5%). Cuota mensual = Ingreso año n ÷ 12.
Ejemplo ilustrativo sobre 150.000 €:
MODELO DE INGRESOS Y FISCALIDAD
Cómo gana Alton Capital y cómo tributa tu rentabilidad
Nuestra comisión de gestión
Alton Capital percibe un porcentaje por estructurar, negociar y gestionar cada concesión, y por los trámites de alojamiento asociados: plataformas de reserva, normativa, mantenimiento y atención al inversor. Ese porcentaje ya está descontado en la rentabilidad objetivo que se te comunica.
Fiscalidad
La rentabilidad tributa según la normativa fiscal del país de residencia de cada inversor. En España, habitualmente como rendimiento del capital mobiliario (IRPF). Alton Capital no presta asesoramiento fiscal.
PUNTOS CLAVE DEL MODELO
Este contenido tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta pública de inversión, un consejo financiero, fiscal o legal, ni un compromiso vinculante por parte de Alton Capital. Las cifras de rentabilidad y revalorización son proyecciones ilustrativas basadas en supuestos que pueden no cumplirse. Toda inversión conlleva riesgo, incluido el riesgo de pérdida parcial o total del importe invertido. Se recomienda obtener asesoramiento independiente, incluido fiscal, antes de invertir.
LIDERAZGO
Conozca a los CEO de Alton Capital
Albert Gil
CEO de la empresa
Hamilton Zevallos
CEO de la empresa
CAPITAL ONBOARDING
Empecemos una conversación formal.
Compártenos tu importe e intereses de mercado y te enviaremos el contrato de concesión, la documentación del activo y el calendario de pagos adecuado a tu inversión.
ALTON CAPITAL RAK · UNITED ARAB EMIRATES
www.altoncapitalgroup.comDocumento y contenido de carácter meramente informativo. No constituye una oferta pública de inversión, un consejo financiero, fiscal o legal, ni un compromiso vinculante por parte de Alton Capital. La rentabilidad pasada no garantiza resultados futuros y los rendimientos efectivos pueden diferir de los objetivos ilustrados. Antes de invertir se recomienda disponer de la documentación del activo y consultar con un asesor independiente la conveniencia de la operación.
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